lunes, 9 de julio de 2018

MENSURA


MENSURA
MENSURA es  “el conjunto de actos y operaciones de agrimensura destinados a identificar, delimitar, medir, materializar, representar, documentar y definir las cosas inmuebles y sus límites, conforme a las causas jurídicas que las originan y relacionarlas con los hechos que materializan las posesiones u ocupaciones existentes” (Ministerio de Educación de la Nación – Reunión Nacional de Especialistas en Agrimensura 1987).
Los límites pueden ser:
-          Jurídicos: Dados por la interpretación de las causas jurídicas que se aplican al terreno (títulos y/o planos de linderos y el propio título), siempre y cuando éste describa un polígono geométricamente replanteable. Es lo que llamamos replanteo del título o de un plano de mensura antecedente.
-          Físicos: Dados por los hechos materiales existentes.
La mensura, es el acto o la operación formal, por la cual el agrimensor investiga, examina, verifica y resuelve la aplicación territorial del derecho. Dicho así con toda amplitud pero en términos concretos.
Los principios fundamentales de la mensura son: de identidad, de delimitación, de ubicuidad, de publicidad, de legitimidad y de autenticidad.
Identidad: Exige que la mensura identifique inequívocamente las causas jurídicas que se aplican al territorio, diferenciando dominio de posesión o mera ocupación.
Delimitación: Exige que el límite entre dos parcelas contiguas sea incidente en forma simultánea a ambas parcelas conforme a elementales principios topológicos expresados en la teoría de grafos.
Ubicuidad: Establece que la ubicación debe ser única. El plano de mensura debe contener todos los elementos necesarios para ubicar indubitablemente la o las parcelas que representa.
Publicidad: Establece la presunción que la documentación obtenida (el plano), una vez inscripta en la sede catastral es conocida por terceros a través de la publicidad de los estados parcelarios que brindan los registros catastrales.
Legitimidad: Establece la presunción de que la aplicación territorial del derecho realizada a través de la mensura inscripta en el organismo catastral es correcta.
Autenticidad: Exige que el plano de mensura esté certificado por profesional habilitado para el ejercicio de la agrimensura.
Debe quedar en claro, por lo tanto, que el término mensura comprende una serie de operaciones complejas, entre las que también se incluye la medición como una parte importante del conjunto, pero no como única protagonista ni como un fin en sí misma.
EJECUCIÓN
 Los aspectos esenciales en la ejecución de una mensura, deben seguir una secuencia lógica, si bien no es estricto el orden de algunos pasos. Se divide en un antes, durante y después de ir al terreno. Se inicia con la relación que debe existir entre el comitente y el profesional de la agrimensura, donde el comitente es quien encarga el trabajo y no necesariamente debe ser un propietario (puede ser un adquirente por boleto, una empresa privada o estatal, un organismo público, etc.)
Veremos ahora cuáles son las tareas que incluye cada etapa:
ANTES DE LA MENSURA  SE DBE TOMAR EN CUENTA:
A)      Identificación del tipo de trabajo a realizar.
B)      Verificación de la factibilidad de ese trabajo, consultando las Normas de Subdivisión del suelo. Si se trata de mensuras urbanas, las dimensiones del lote mínimo y por lo tanto la posibilidad de efectuar subdivisiones está establecida por los planes reguladores o directores de cada Municipio; o sea, que es allí donde deberemos consultar.
C)      Presupuestar el trabajo al comitente. Si éste va a requerir los servicios, deberá firmar una orden de trabajo a modo de contrato. Para el cálculo del monto definitivo que se deberá abonar por el trabajo, solicitaremos el Nº de Partida de Impuesto Inmobiliario, con el cual podemos acceder a la base de datos del Servicio de Catastro e Información Territorial (S.C.I.T.) y obtener así los avalúos oficiales que servirán de base para nuestro cálculo.

BIBLIOGRAFIA

MEDIDAS DE ANGULOS CON TEODOLITOS


MEDIDAS DE ANGULOS CON TEODOLITOS
El teodolito es un instrumento de medición mecánico-óptico universal que sirve para medir ángulos verticales y, sobre todo, horizontales, ámbito en el cual tiene una precisión elevada. Con otras herramientas auxiliares puede medir distancias y desniveles.
Es portátil y manual; está hecho para fines topográficos e ingenieros, sobre todo en las triangulaciones. Con ayuda de una mira y mediante la taquimetría, puede medir distancias.
Un equipo más moderno y sofisticado es el teodolito electrónico, más conocido como estación total. Básicamente, el teodolito actual es un telescopio montado sobre un trípode y con dos círculos graduados, uno vertical y otro horizontal, con los que se miden los ángulos con ayuda de lentes.
Tipos de Teodolitos
-         Teodolitos repetidores
Estos han sido fabricados para la acumulación de medidas sucesivas de un mismo ángulo horizontal en el limbo, pudiendo así dividir el ángulo acumulado y el número de mediciones.
-         Teodolitos reiteradores
Llamados también direccionales, los teodolitos reiteradores tienen la particularidad de poseer un limbo fijo y sólo se puede mover la alidada.
-          Teodolito – brújula
Como dice su nombre, tiene incorporado una brújula de características especiales, este tiene una brújula imantada con la misma dirección al círculo horizontal. Sobre el diámetro 0 a 180 grados de gran precisión.
-          Teodolito electrónico
Es la versión del teodolito óptico, con la incorporación de electrónica para hacer las lecturas del círculo vertical y horizontal, desplegando los ángulos en una pantalla eliminando errores de apreciación, es más simple en su uso, y por requerir menos piezas es más simple su fabricación y en algunos casos su calibración.
-          Teodolito de Vernier

El teodolito de vernier ha permanecido por más de un siglo, inclusive hasta nuestros días, en que comparte la actividad topográfica con otros instrumentos, como los teodolitos de micrómetro óptico, cuyo desarrollo se dio después de la década de los 30 y que prácticamente también ha dejado de ser vigente a pesar de los grandes avances que representó en su momento son relación al teodolito de vernier, pues incrementaba su precisión del centrado con una plomada óptica, su nivelación con niveles tubulares más sensibles y precisos por las sustancias que se usan ahora y, sobre todo, por su disposición para la lectura de ángulos gracias a que los círculos se encuentran grabados en cristal y la interpretación de fracciones se realiza mediante un microscopio de gran poder, con lo que las aproximaciones son mayores y la lectura prácticamente digital; el telescopio es corto, tiene gran poder de aumentos (30X), sus retículas grabadas en vidrio, etc.
Los teodolitos de vernier constituyen goniómetros en los que los círculos o limbos para mediciones de ángulos horizontales y verticales, están formados por círculos metálicos graduados con una cinta de plata donde vienen las marcas de la graduación.
El circulo o limbo horizontal viene graduado de 0° a 360° en sentido horario para mediciones y de 0° a 360° en sentido antihorario para medición de ángulos. El circulo o limbo vertical posee graduaciones de 0° a 90° desde el horizonte hasta el cenit, para ángulos de elevación o positivos, y de 0° a 90° del horizonte hasta el nadir, para ángulos de depresión o negativos.
En un teodolito de vernier, en una escala L considerada se desliza la escala V, el índice 0 marca la fracción en el sentido de crecimiento de la escala L si no se utilizara el vernier, esta lectura sería estimada; sin embargo, la fracción precisa es aquella que indica la línea del vernier que coincide con alguna línea del circulo graduado o limbo.
-          Teodolito Mecánico
El teodolito mecánico es un utensilio más simple que hace la misma función que el electrónico, pero de manera analógica, al no tener pantalla es necesario contar con un visor que nos da el ángulo y las medidas.
El teodolito óptico mecánico es aquel instrumento imprescindible para la realización de todo trabajo topográfico. Se trata de una herramienta de medición que emplean los topógrafos para obtener ángulos horizontales y verticales con máxima precisión.  Del mismo modo y combinándolo con otros aparatos, se pueden medir distancias en triangulaciones y desniveles.
Características del teodolito óptico mecánico
1.      Debido al micrómetro óptico, el ángulo vertical y ángulo horizontal, se puede leer directamente a un alto nivel de exactitud 1” o 1cc.
2.      El telescopio del teodolito óptico puede formar erguido e imágenes inversas.
3.      Con una buena resistencia a alta frecuencia de vibración, el compensador de péndulo X- largo de nuestro teodolito óptico, compensa automáticamente el índice de error del ciclo vertical.
-          Teodolito Electrónico

La principal ventaja y diferencia de los teodolitos electrónicos frente a los mecánicos es la pantalla, gracias a los digitales podemos ver en la pantalla todos los datos que antes teníamos que calcular de forma manual.
Este teodolito está diseñado para tomar medidas de ángulos verticales y horizontales. Las ventajas residen en su fiabilidad y facilidad de uso, su pequeño tamaño, su mecanismo de desplazamiento del círculo horizontal, la gran calidad de imagen directa del telescopio, su moderno diseño, etc. Le permite realizar trabajos de medición más seguros, fáciles y con menos error que un instrumento óptico convencional. A través de sus seis teclas se pueden seleccionar todas sus funciones básicas.
Los ángulos vertical y horizontal pueden leerse simultáneamente por el display LCD. Puede seleccionar la dirección de rotación del ángulo horizontal. Y dispone de un telescopio corto, brillante de alta resolución.
Medidas de Ángulo Horizontal Simple, Por Repetición y Reiteración
-          Método Simple

Para medir un ángulo α entre dos direcciones por el método simple, se procede de la siguiente manera: Centrado y nivelado el teodolito en la estación O y, sean A y B los puntos cuyas direcciones definen el ángulo α a medir. Estando fijo el limbo en posición círculo izquierdo se bisectará la señal del punto A y se lee en el microscopio la lectura, LA. Aflojando el tornillo de grandes movimientos horizontales (fijo el tornillo de grandes movimientos de limbo-alidada), se girará hacia la derecha hasta encontrar la señal del punto B. Ayudándose con el de pequeños
movimientos de alidada, se bisectará el punto y se lee en el microscopio la lectura, LB.
La medida del ángulo AOB estará dada por la diferencia de lecturas (únicamente círculo a la izquierda): α = LB – LA.
-          Método de Reiteración

El método se basa en medir varias veces un ángulo α por diferencias de direcciones y en distintos sectores equidistantes en el limbo horizontal, para evitar, principalmente, los errores de graduación del círculo horizontal. Es decir, medir varias veces (reiterar) un mismo ángulo aplicando en cada una de ellas la Regla de Bessel. La medida de un ángulo por reiteración puede ejecutarse con un teodolito repetidor o con un reiterador.
 El ángulo se determina tomando como origen en cada reiteración diferentes trazos
del limbo, desplazando cada vez en un arco de n 180º, siendo n el número de reiteraciones que hemos decidido medir α.
Por ejemplo, si quiero medir el ángulo α tres veces (n = 3), el primer origen estará próximo a 0º, el segundo origen estará a 60° aproximadamente del primero y el tercero a 60° aproximadamente del segundo. Una vez elegido el primer origen, los otros tendrán que estar aumentados, aproximadamente, en 180°/ n.
Medida de Ángulo Vertical
Procedimiento operatorio:
Estacionado el teodolito en el topocentro (centrado y nivelado), en primera posición (círculo a la izquierda), calado el nivel testigo si lo tuviera, se bisecta un punto P y se lee y anota la lectura L1.
En segunda posición (círculo a la derecha), calado el nivel testigo, se bisecta nuevamente el punto P y se lee y anota la lectura L2. La suma de éstas lecturas conjugadas es igual a 360º.
L1 + L2 = 360º
Recordemos que, si el índice de lectura no ocupa la posición correcta, existirá un desplazamiento ε o corrección de índice. Calculamos la corrección ε mediante:
Ahora, calculamos las distancias cenitales (Z) como:
Z = L1 + ε
Z = 360º - (L2 + ε )
BIBLIOGRAFIA


POLIGONALES CON TEODOLITO


POLIGONALES CON TEODOLITO
Una poligonal es una serie de líneas rectas que conectan estaciones poligonales, que son puntos establecidos en el itinerario de un levantamiento. Una poligonal sigue un recorrido en zigzag, lo cual quiere decir que cambia de dirección en cada estación de la poligonal. El levantamiento de poligonales es un procedimiento muy frecuente en topografía, en el cual se recorren líneas rectas para llevar a cabo el levantamiento planimétrica. Es especialmente adecuado para terrenos planos o boscosos. Existen dos tipos de poligonales: Poligonal abierta y poligonal cerrada.
Poligonal Abierta
Es aquella en que los segmentos extremos no coinciden en un mismo punto.
Poligonal Cerrada
Una poligonal cerrada es aquella en que los segmentos extremos coinciden en un mismo punto.
Poligonal Orientada
Cuando se observa una poligonal orientada, el instrumento está orientado en cada uno de los puntos o estaciones que compone la poligonal.

Se estaciona el aparato en el punto inicial A y se orienta, para lo que será necesario conocer el acimut θAR, de una dirección AR. Seguidamente se visa al punto B, sobre el que se hacen las medidas de ángulos y distancias necesarias para situar dicho punto por radiación. Al estar el aparato orientado, la lectura acimutal que se haga sobre B será el acimut θAB, de tal dirección. Después se traslada el aparato a B, la dirección de referencia será BA ya que el azimut de θBA es conocido, por ser el recíproco de θAB, medido en A. Radiamos desde B el punto C y nos trasladamos a él, se orienta utilizando el azimut θBC reciproco de θCB, continuándose así hasta el final de la poligonal.
Como siempre debe procurarse tener una comprobación de los resultados obtenidos, por lo que al estacionar en el último punto E se orienta el instrumento sobre D con el acimut θ E
D y a continuación se visa a la dirección ER’ de acimut conocido. Es natural que, debido a los inevitables errores de observación, el valor leído para θ ER' no coincida exactamente con dicho acimut conocido. la diferencia será el error de cierre angular de la poligonal.
En un itinerario orientado los acimutes directos y recíprocos deben de diferir en 200 grados, puesto que se ha obligado al goniómetro a indicar las lecturas correspondientes. En la práctica no sucede así. Con el instrumento se observan las direcciones en las posiciones de CD y CI. Las lecturas promedio que se obtienen no resultan rigurosamente iguales a las deseadas, lo que determina que los acimutes directos no se corresponde con sus recíprocos. Se van produciendo a lo largo del itinerario unas ligeras desorientaciones y el error de cierre acimutal que pueda aparecer al observar la dirección de cierre estará también ligeramente falseado, con respecto al que obtendremos finalmente en cálculo.
Se hace necesario corregir en cálculo las desorientaciones situadas en el momento de la observación. Esta operación recibe el nombre referir acimutes al origen.
Poligonal no Orientada
En este caso no se puede, o no se desea, llevar el instrumento orientado.
Se estaciona en el punto de inicio de la poligonal A y con la lectura acimutal cualquiera se visa a R. Después se realiza la observación completa cobre B.
Es evidente que por diferencia de lecturas acimutales se podrá conocer el ángulo que la dirección AB forma con AR. En B se visa a A con una lectura arbitraria y seguidamente se efectúan las observaciones necesarias sobre C, con lo que se podrá calcular el ángulo en B. Se continua de forma análoga hasta finalizar en E, donde se deberá visar también a R’ para conocer el ángulo de dicha estación.
Con las referencias y conocidos los acimutes de las direcciones observadas, se pueden posteriormente calcular los acimutes de todos los lados o tramos de la poligonal y llegar a conocerse el error de cierre de la poligonal. Para poder conocer el error de cierre se utiliza la corrida de acimutes.
ANGULOS INTERIORES Y EXTERIORES
En un polígono se contemplan dos tipos de ángulos: los interiores y los exteriores. Los interiores son los formados por cada dos lados contiguos y los exteriores son sus suplementarios.
Conocemos la suma de los ángulos interiores de cualquier triángulo, que es 180º. Como cualquier polígono se puede dividir en triángulos se podrá calcular cuál es la suma total en cada caso.
Un cuadrilátero se puede dividir en 2 triángulos, un pentágono en 3, un hexágono en 4, etc.; siempre dos menos que el nómero de lados. En definitiva, un polígono de n lados se puede descomponer en n-2 triángulos y, por tanto, la suma de los ángulos interiores será: 180º·(n-2). Si el polígono es regular el valor de uno de los ángulos interiores es:
La suma de los ángulos exteriores de cualquier polígono es 360º. Teniendo en cuenta que el ángulo interior y el exterior suman 180º, en un polígono de n lados los interiores y los exteriores sumaran, en total, n·180º, como los interiores suman 180º·(n-2) los exteriores suman 360º
LEVANTAMIENTO DE POLIGONALES CON TEODOLITO
El método general de observación de una poligonal era el denominado método de Moinot, que consiste en estacionar en el punto A, se toman lecturas de espalda a la referencia y de frente al punto B, en CD. Se campanea el anteojo y se toman lecturas de espalda y de frente en CI. Siempre se realiza la observación angular aplicando la regla de Bessel.
Por otra parte, las distancias se miden en la observación directa (de A a B) y en la recíproca (de B a A), pero sólo en CD.

Desde los vértices inicial y final se visará a más de un punto conocido para determinar la desorientación del punto de estación. Cada visual de punto de estación conocido a punto de coordenadas conocidas, nos permite determinar un valor de la desorientación. Éste cálculo ha de realizarse más de una vez (es decir en campo ha de tomarse más de una visual de orientación) para tener comprobación del mismo.
Por otro lado, desde los puntos de nueva implantación de la poligonal deben realizarse visuales a referencias de control, y en lo posible se ha de intentar que las referencias que se utilicen pertenezcan a la misma red.
Todo este procedimiento metodológico y la posibilidad de realizar ajustes mínimo cuadráticos, ha llevado a que actualmente las poligonales se observen aplicando el método de vueltas de horizonte.
La búsqueda de una mayor redundancia de observaciones y un mayor alcance de los equipos, permiten fácilmente observar un mayor número de vértices sin restringir la toma de datos al vértice de frente y de espalda. En caso de que sea posible, se observará al mismo tiempo a otros vértices de la poligonal o de la red de orden superior que sean visibles, tanto en ángulos como en distancias, aumentando los grados de libertad del ajuste sin dificultad.
Se trabaja aplicando el método de vuelta de horizonte en cada estación con observaciones angulares y/o distancia al resto de los puntos visibles ya sean éstos de coordenadas conocidas (procedentes de la misma red que los puntos A y D), o de la poligonal de nueva implantación, a cuyos vértices se pretende dotar de coordenadas.
En el caso de la figura representada anteriormente el gráfico de visuales de campo podría ser el siguiente:

Además de las visuales a los vértices de espalda y de frente, se toman ángulos y/o distancias a vértices adicionales.
 El método de vueltas de horizonte consiste, por ejemplo, en el punto de estación B, en realizar el estacionamiento y colocar el anteojo en posición C.D. Se elige una dirección (la que esté mejor definida) como origen, que podría ser la visual de espalda a A, y se anotan las lecturas en CD a cada una de las restantes: H, C, D y M, volviendo a mirar a A al finalizar y comprobando que esta lectura, denominada de cierre, es la misma que al comienzo. Así nos aseguramos que el instrumento no ha sufrido ningún tipo de movimiento durante la observación. La discrepancia de valores permitida será:
A continuación, se voltea el anteojo, se coloca en posición de CI y se repiten las observaciones girando el instrumento en sentido contrario al de las agujas de reloj: M, D, C, H y A; y comprobando el cierre en A.
Si el cierre es correcto se dice que se ha observado una serie o vuelta de horizonte. En caso contrario se deberá repetir el procedimiento desde el principio.
La medida de distancias se realiza en la posición de anteojo CD, como mínimo a los vértices de atrás (vértice A en nuestro ejemplo) y de frente (vértice D). No olvidemos que en la actualidad las estaciones totales que realizan la medida de distancias sin prisma reflector, con la señal reflejada directamente sobre el punto visado, nos puede permitir medir distancias a
los puntos M, H y D sin necesidad de ir a ellos.
El procedimiento de cálculo que planteamos a continuación selecciona las visuales elementales de una poligonal tradicional para determinar unas coordenadas aproximadas. Posteriormente se recuperan todas las observaciones de campo para realizar el ajuste mínimo cuadrático y dar la solución final de coordenadas de los vértices de nueva implantación.

CALCULO Y COMPESACION DE LAS COORDENADAS

Para proyectar y realizar una poligonal es necesario conocer de antemano:
-          Coordenadas del punto de salida A (XA, YA , HA )
-          Acimut del vértice A a una referencia (como mínimo): θAREF
-          Coordenadas del punto de llegada D (XD, YD , HD )
-          Acimut del vértice D a una referencia (como mínimo): θDREF’
Los datos que se han obtenido en la observación mínima realizada en campo son:
-          Ángulos de la poligonal.
-          Distancias reducidas de los tramos por duplicado.
Con estos datos procederemos a obtener las coordenadas (X, Y, H) de los vértices en los que se ha estacionado. La altimetría se obtiene por nivelación trigonométrica compuesta.
En el caso de observación que estamos planteando de redundancia mayor de observaciones, ésta será la primera fase para determinar unas coordenadas que serán consideradas como aproximadas en una segunda fase de ajuste mínimo cuadrático.
El método tradicional de cálculo de una poligonal, obtiene en una primera fase el valor de los acimuts compensados de la poligonal, para posteriormente proceder a realizar el cálculo de las coordenadas X, Y.
Procedemos a exponer este método de cálculo de coordenadas aproximadas, o de poligonación tradicional para posteriormente concluir con el ajuste MMCC.
CALCULO DE AREA POR COORDENADAS
Puede usar el método de las cruces, donde la suma de los productos a la derecha menos la suma de los productos a la izquierda dividido 2 te da el área: a=(suma deproductos a la derecha)-(suma de productos a la izquierda)/2.
Ejemplo: si tienes un polígono delimitado por los puntos p1,p2,p3,p4,p5.
a=(n1*e2+n2*e3+n3*e4+n4*e5+n5*e1)-(e1*n2+e2*n3+e3*n4+e4*n5+e5*n1)/2
-          Otro ejemplo : Área de una región poligonal.

Un método práctico para obtener el área de una región poligonal en el plano cartesiano. Sea A 1, A 2, A 3, ... A n, un polígono de n lados cuyos vértices, nombrados en sentido anti horario tienen como coordenadas A 1(x1, y1), A 2(x2, y2), A 3(x3, y3), ... A n(xn, yn), Entonces el área de la región poligonal correspondiente, es el valor absoluto de la expresión:

Obsérvese que en el determinante se repite, en la última fila, el primer par ordenado.

Para resolver el determinante procedemos de la forma siguiente:
Si es pi, j el elemento que ocupa la posición (i, j) en el determinante, efectuamos la suma  de productos
D = p1, 1.p2, 2 + p2, 1.p3, 2 + ... + pn, 1.pn+1, 2
Tal como indica la línea roja, y la suma de productos
I = p1, 2.p2, 1 + p2, 2.p3, 1 + ... + pn, 2.pn+1, 1
como indica la línea azul.
Aplicado al caso que nos ocupa resulta:
D = x 1 y 2 + x 2 y 3 + x 3 y 4 + ... + x n y 1
I = y 1 x 2 + y 2 x 3 + y 3 x 4 + ... + y n x 1
El valor del área es:
                                    
BIBLIOGRAFIA